"Немогу понять за что мы платим"
Письмо жильца дома по ул. Машиностроителей, 6/1 В. Крикунова под таким заголовком было опубликовано в «Перекрестке» от 10.04.2007. Сообщаем, что по вопросу предоставления жилья автору письма следует обращаться в общественную комиссию по жилищным вопросам при администрации района. Постановлением главы района от 29.12.2005. общежитиям № 1/1, 1/2, 4/1, 4/2, 6/1, 6/2 по ул. Машиностроителей присвоен статус домов с квартирами коммунального типа и разрешена приватизация. По информации МУП «Коммунальщик», автор письма не обращался с жалобами на недопоставку тепла, в его квартире установлены регистры из стальной трубы, заменен стояк канализации, крепления трубопроводов отопления будут установлены в межотопительный период. В 2005-2006 году в доме № 6/1 сделаны ремонт кровли, заменены верхняя разводка и стояки отопления, лифт, запорные устройства в подвале. По графику проводится уборка подъездов, вывозится мусор. Входные дверные блоки, установленные в 2005 году, были сняты через 4 дня. За отсутствие горячей воды в связи с неисправностью водоподогревателя МУП «ЕРКЦ» производит перерасчет оплаты.
В то же время задолженность жильцов дома по оплате за ЖКУ составляет 198115,5 тыс. руб., что препятствует замене водоподогревателя, закрытию теплового контура и т.д.
Жилищный кодекс РФ устанавливает следующую структуру платы для жильцов, занимающих помещение по договору соцнайма или договору найма жилого помещения:
1) Плата за наем.
2) Плата за содержание и ремонт жилья (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержание и ремонт общего имущества в доме). Капремонт общего имущества в доме проводится за счет собственника жилфонда.
3) Плата за ЖКУ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление).
Плата за жилое помещение и ЖКУ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя те же пункты, кроме платы за наем.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт и оплачивают ЖКУ согласно заключенным договорам.
Перечень работ по содержанию жилых домов:
- устранение незначительных неисправностей водопровода, канализации, центрального отопления, электротехнических устройств;
- проверка исправности канализационных вытяжек;
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
- проверка заземления ванн и т. д.
При подготовке к весеннее-летнему периоду:
- укрепление водосточных труб, колен, воронок;
- консервация центрального отопления;
- ремонт просевших отмосток и т. д.
При подготовке к осеннее-зимнему периоду:
- утепление трубопроводов на чердаках и в подвалах;
- укрепление и ремонт парапетных ограждений;
- ремонт, регулировка и испытание центрального отопления;
- утепление бойлеров;
- утепление и прочистка дымовентиляционных каналов;
- проверка продухов в цоколях зданий;
- ремонт и крепление входных дверей и т. д.
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняют наниматели, арендаторы и собственники.
Перечень работ по текущему ремонту:
- устранение местных деформаций фундаментов с восстановлением поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы;
- устранение неисправностей кровель, замена водосточных труб;
- смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений в местах общего имущества;
- усиление, смена и заделка отдельных участков межквартирных перегородок;
- восстановление или замена отдельных участков лестниц, балконов, крылец;
- замена и восстановление отдельных участков полов;
- восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других общедомовых помещениях и т.д.;
- установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, водопровода и канализации, а также электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов и т. д.
Н. ФАТЕЕВ, зам. главы Белокалитвинского городского поселения.
