Дефицит жилья в Ростовской области может возрасти
Ипотечная ставка для первичного жилья в Ростовской области будет на два процента ниже, чем для вторичного. Об этом объявило агентство по ипотечному жилищному кредитованию. До сих пор спрос по ипотечным программам был лишь на вторичном рынке. Теперь планируется, что государство будет поощрять россиян к приобретению через ипотеку вновь построенного жилья, сделав его экономически выгодным. Однако, по мнению донских экспертов, работающих на рынке недвижимости, такая мера как снижение ставок - палка о двух концах. Ипотека станет покупателям еще выгодней, но существующий дефицит жилья может повысится, а это, как правило вызывает рост цен.
"Сегодня на первичном рынке недвижимости ставки, по которым можно купить в кредит жилье от 10 до 12 процентов. Средняя ставка где-то 13-14 процентов, поэтому средняя сумма выдаваемых кредитов на год выросла на 15 процентов. Если раньше средний кредит был один миллион 250 тысяч рублей, то сегодня - один миллион 450 тысяч рублей. Снижение процентных ставок приведет к тому, что появятся еще больше платежеспособных покупателей на рынке и при жестком дефиците жилья это приведет к ажиотажному спросу. Поэтому я не думаю, что стоит спешить со снижением ставок. Даже на сегодняшний день, когда ставки остаются на докризисном уровне, а жилье подешевело на 30-25 процентов, уже стало выгодно покупать жилье в ипотеку", - уверен генеральный директор агентства недвижимости Евгений Сосницкий.
Источник:
